项目开发合同模板
甲方：______________（以下简称甲方）
乙方：______________（以下简称乙方）
双方就乙方投资土地使用权进行开发一事达成以下合同：
第一条 项目合作
双方共同成立______置业有限公司，投资开发项目，公司注册资金万元人民币。甲方出资万元人民币，占总股本的__________%；乙方以土地使用权出资，总作价万元人民币，占总股本的__________%。
第二条 土地信息
乙方投入的土地使用权位于市__________区，项目性质为商品房开发，土地性质为住宅、公建综合用地，土地使用权年限__________年。土地使用权面积__________亩，总建筑面积平方米，包括居住面积平方米、公建面积平方米、物业用房平方米、地下车库平方米。
第三条 出资与证件
乙方已取得土地使用权，包括文物审批、规划审批、建设许可、卫生审批、人防审批、消防审批、计划审批等证件，确认土地使用权已全部缴纳出让金、契税等费用。
第四条 付款安排
乙方出资变更至______置业有限公司，作价万元人民币，其中万元作为出资，万元作为土地转让款。合同生效后______天内，甲方支付壹仟万元人民币作为定金，乙方开具收款凭证。______个月内，甲乙双方准备资料向有关部门申请变更，如贷款不能转至______置业有限公司名下，甲方支付万元人民币，乙方开具收款凭证。乙方负责解除抵押，将合同文件移交给沈阳______置业有限公司。在乙方将证件变更到______置业有限公司名下并成立后______个月内，乙方将其持有的沈阳______置业有限公司全部股权转让给甲方，并办理工商变更手续，沈阳______置业有限公司支付余款。
第五条 责任分配
甲方负责______置业有限公司的注册登记，确保资金到位，协助办理权属证明和批文变更，协助土地使用年限调整。乙方负责提供证件复印件、解除原合作合同、完成权属变更，负责土地使用年限调整，移交给______置业有限公司，协助注册登记和申领资质。
第六条 转让费用
土地契税由乙方和______置业有限公司共同承担，其中乙方承担______%，______置业有限公司承担______%。
第七条 股权转让
在______置业有限公司成立后，甲方指定单位或个人按乙方原出资金额进行收购，收购款由收购方支付，乙方开具发票。
第八条 违约责任
双方应保密合同内容，不得泄露给第三方。违约方需承担赔偿责任，如乙方再与第三方洽谈合作则需双倍返还定金，______置业有限公司逾期支付款项需支付滞纳金，乙方逾期变更权属需支付违约金，未按指定条件转让股权视为违约，需支付违约金。
第九条 争议解决
双方友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 权利义务
______置业有限公司自成立之日起独立享有和承担权利义务。
第十一条 合同生效与份数
本合同经双方签字盖章后生效，一式陆份，甲、乙双方各执贰份，______置业有限公司执贰份。
多重随机标签